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改善住房贷款是如何运作的?

家庭装修可能会很昂贵,攒钱进行大规模的改进可能需要数年时间. 幸运的是,你可以通过一笔房屋修缮贷款来快速实现你的目标. 

家庭改善贷款允许你使用你的家的股权来资助你的家庭装修. 

家庭装修项目的好处

  1. 增加房屋价值

如果潜在的购房者看到厨房或浴室为了方便和功能而进行了更新或升级,他们愿意花更多的钱. 

  1. 更多的空间

如果你的家因为你的家庭成员越来越多而感到局促, 额外的卧室或生活空间可以让你的家再次舒适. 

  1. 维护

推迟家庭维修可能会导致未来更可观的开支. 例如,推迟屋顶维修可能会导致墙壁、天花板或结构在适当的时间损坏.

  1. 抑制的吸引力

如果你打算将来卖掉你的房子, 家庭改善工程是使它更受欢迎的最好方法. 外部装修可以提升你家的外观吸引力,给人留下积极的第一印象. 

什么是住房再融资?

当你需要重新装修房子的时候, 大多数房主转向再融资,因为这是一个很容易获得免税现金的方式来资助他们的项目. 再融资也可能意味着更低的利率或更低的月供——再融资的好处是获得翻修房屋的资金. 

3种可以为你的家庭装修项目提供资金的贷款

通过再融资

套现再融资是指你申请的凯发体育官方的余额高于当前的余额. 旧的凯发体育官方余额将用这笔新贷款偿还, 剩下的钱会在交易结束后以现金的形式给你.

使用现金再融资的主要吸引力之一是,你可以在不申请第二信用额度的情况下为房屋装修提供资金.

联邦住房管理局的203 (k)

你可以向联邦住房管理局申请联邦住房管理局的203 (k)贷款, 哪一种支付装修费用. 也被称为康复凯发体育官方保险, 该贷款允许你提供高达3.5万美元的凯发体育官方,用于房屋维修和改善,为新房子的入住做好准备. 

联邦住房管理局的贷款有一定的限制,所以你不能用它们来进行豪华升级,比如增加一个游泳池. 以下是您可以使用FHA 230(k)进行的翻修类型:

  • 结构的工作

  • 更换水或下水道系统

  • 功能性房屋改造

  • 屋顶和排水沟维修

  • 地板的维修

  • 节能项目

  • 为残疾人所做的修改

  • 水侵蚀防治

HELOC(房屋净值信贷额度)

HELOC是一种有担保的贷款,由你的家支持. 虽然严格来说不是再融资贷款, 它用你的房子作为抵押,用你的部分资产进行家庭装修. HELOC是一种循环信用额度,这意味着你可以在需要时获得现金. HELOC的利率比信用卡低得多. 然而, 要注意,如果你拖欠你的信用额度, 你可能面临止赎. 

如果你正在寻找一种低成本的方式来实现你的家庭改善项目, 再融资是你最好的选择之一. 联系一下凯发体育官方网站的信贷员,看看你今天能从家里拿到多少现金!



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