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在没有房地产中介的情况下买房是个好主意吗?

无论你是第一次买房还是有经验的房主, 你可能会想,在买房子的时候,是否真的有必要与房地产中介合作. 以下是关于如何与中介合作,以及如何在没有中介的情况下购买房产的建议.

与房地产中介合作的好处

  1. 他们被认为是行业专家,可以帮助你在购房过程中导航, 哪些可能是复杂和竞争的.

  2. 他们可以为你节省时间和精力,安排开放的房屋,并寻找适合你的条件, 包括查看你可能无法访问的数据库.

  3. 他们可以帮助你进行谈判,解决你的任何问题,确保你的钱能得到最好的交易.

  4. 放轻松,因为他们正在处理最乏味的部分,寻找一个家.

使用房地产中介的缺点

  1. 支付佣金. 平均而言,你需要支付给代理人的费用约为成交价的6%.

  2. 多个客户意味着他们的注意力是分散的,这可能会减慢过程.

  3. 需要在他们的时间框架内工作,这可能与你的不一致. 

  4. 还需要其他专业人士. 房地产经纪人可以就房屋的价格提出建议. 然而, 你仍然需要聘请一位鉴定人,也许还需要一位律师来审查文件的合法性.

如果你选择在没有中介的情况下买房,一定要准备好尽可能多的东西. 包括:

  1. 通过预先批准来准备你的家庭贷款文件. 预先批准有助于加快购房过程,甚至可能帮助你领先于其他潜在买家! 而你却在没有预先批准的情况下买房, 它会减缓这个过程,减少你实现梦想的机会.

  2. 调查你家附近最近的房屋销售情况. 这可以帮助你更加了解市场,这样你就可以给出一个合理的报价. 

  3. 熟悉社区. 理解犯罪率, 学校评级和统计数据, 房地产开发, 以及你选择居住地的其他重要因素.

  4. 在报价中加入意外事件, 所以如果出了问题或者事情不正常,你就有办法摆脱合同.

  5. 雇佣一名房屋检查员. 在这方面不要吝啬! 即使是看起来很漂亮的房子,也可能存在昂贵的问题. 

  6. 雇佣一位房地产律师来审查你的合同并提供法律建议. 

  7. 购买产权保险政策,如果任何前业主浮出水面和竞争所有权的财产.

  8. 要求卖方的披露者并准备一份问题清单以询问卖方. 

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无论你是选择与房地产中介合作,还是购买自己的DIY家居, 有一个像凯发体育官方网站这样值得信赖的凯发体育官方专业人士在你身边是很重要的. 凯发体育官方网站可以根据您的预算为您提供最好的贷款产品和条件,并加快审批. 需要一个伟大的房地产中介推荐? 凯发体育官方网站也可以在这方面提供帮助! 今天凯发体育官方网站,为您所有的购房需求.

 

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