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考虑重新融资你的投资物业? 读到这

如果你拥有投资性房产, 你已经知道,为这类房产获得凯发体育官方与主要住房的再融资是不同的. 如果你还记得, 获得投资负担的资格要求比主要住房贷款更严格. 

让凯发体育官方网站来看看你需要知道的关于投资物业再融资的一切.

为什么要为你的投资物业进行再融资?

拥有第二套房产是有成本的, 一些人可能会觉得这些额外的成本占用了他们太多的自由现金流. 另一些人选择再融资是为了腾出一些钱来维修或改善房产. 

如果这听起来像你, 你可以进行利率更高的再融资,这可能会降低你的凯发体育官方还款,并使你的投资收益最大化.

还有一些人想用再融资得来的资金投资更多的房产. 通过套现再融资,你可以利用股权购买另一处房产. 

当再融资您的租赁物业

许多人开始投资房地产再融资的方式是研究其价值,并开始申请凯发体育官方. 由于申请和文件提交可以在网上完成,整个过程进行得相当快.

然而, 请记住,投资物业贷款的利率高于主要物业贷款的利率. 所以当研究凯发体育官方利率时, 你最终得到的比率可能会比大多数张贴的比率更高. 最好的办法是联系像凯发体育官方网站这样的凯发体育官方专业人士,以获得最准确、最低的投资利率.

租赁物业再融资的要求

这里有一些基本的要求,有资格为您的投资物业进行再融资. 具体要求最终取决于贷款人和贷款类型:

  • 最低信用评分为620分
  • 最大债务收入比(DTI)为50%
  • 对于定期再融资:最大贷款价值比(LTV)为75%
  • 套现再融资:1个单位的最大贷款价值比(LTV)为75%,2 - 4个单位为70%

如果你失去了收入,需要其他方式来支付每月的债务,你还需要证明你的储蓄账户里有大约6个月的现金.

你还需要提供文档,例如:

  • 收入证明文件(所有来源)
  • 房主保险的复印件
  • w -2,纳税申报单,1099
  • 任何资产持有账户的报表
  • 你欠下的债务报表
  • 产权保险复印件

对你来说,对你的投资房产进行再融资是明智之举吗?

再融资你的投资财产通常是一个好主意, 帮助您维持和实现您的财务目标. 然而, 考虑到这仍然是一个重大的财务决定, 从各个角度考虑是很重要的.

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