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可调利率凯发体育官方的组成部分

要理解ARM,您必须具备其组件的工作知识. 这些组件包括:

指数: 一种主要根据经济波动而上升和下降的财务指标. 它通常是一个指标,因此是未来所有贷款利率调整的基础. 凯发体育官方机构目前使用各种各样的指数.

保证金: 贷方的贷款成本加利润. 将保证金加到指数中以确定利率,因为指数是资金成本,而保证金是贷款人的经营成本加上利润.

最初的兴趣: 贷款初期的利率,有时低于国库券利率. 这个初始利率可能是一个诱惑性利率, 异乎寻常的低利率吸引买家,让他们更容易获得贷款.

注意率: 特定贷款项目的实际利率.

调整时间: 在贷款期限内,利息计划变动的时间间隔.g. 每年).

利率上限: 对利率上下波动的限制, 指定的每一时期调整和寿命调整(e.g. 2及6的上限是指每次调整时最高可增加2%的利息,而在贷款期限内最高可增加6%的利息。).

负摊销: 当付款不足以支付贷款利息时发生. 差额的金额被加回本金余额.

兑换: 从ARM贷款转变为固定利率贷款的选择权. 可能会收取兑换费.

延滞: 利率增加超过上限所允许的金额,可在以后的利率调整中应用(大多数新arm正在删除的部分).

 

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